又一地：100萬元以下工程，無需辦理施工許可證！還有這些變化要知曉
作者：anke001 日期：2020-07-23
7月17日，杭州市住建委發布《杭州市建筑工程施工許可管理實施細則（征求意見稿）》。
其中特別指出：
1、工程投資額在100萬元以下或建筑面積在500平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可。
2、任何單位和個人不得將工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領取施工許可證。
3、對無證項目進行施工和監理的企業除按有關規定給予處罰外，扣除該企業建設市場主體信用記錄記分。
2018年修改后的《建筑工程施工許可管理辦法》規定：
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
此前，多地曾陸續提高房建和市政工程施工許可證辦理限額。
廣東：2019年9月1日起，工程投資額在100萬元以下（含）或者建筑面積在500平方米以下（含）的限額以下小型工程，可以不申請辦理施工許可證。
北京：2019年12月9日起，社會投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。
成都：2020年6月28日，住建部發布復函，同意四川省住建廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額調整為“工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”。
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除了提高限額，近年來施工許可證還有這些變化。
01.
2019年2月18日，國家發改委、住建部等15部門聯合發布《關于印發全國投資項目在線審批監管平臺投資審批管理事項統一名稱和申請材料清單的通知》。
辦理工程施工許可證，今后僅需要提供建設工程施工許可證申請表、用地批準手續、規劃許可證、中標通知書、施工合同等9項材料，清單之外的申請材料一律取消。
審批事項名稱序號申請材料清單提供單位建筑工程施工許可證核發1建筑工程施工許可證申請表項目單位2建筑工程用地批準手續（國有土地使用證、國有土地使用權出讓批準書、建設用地批準書或建設用地規劃許可證等）
自然資源主管部門3建設工程規劃許可證主管部門4中標通知書（按照規定可直接發包的工程應直接發包備案表） 項目單位5施工合同項目單位6施工圖設計文件審查合格書施工圖審查機構7建筑工程質量監督登記表項目單位8建筑工程安全監督登記表項目單位9建設資金已經落實承諾書項目單位或相關部門
自2019年3月15日起，全國統一按上表執行。
02.
2019年4月，全國人大對《建筑法》等8部法律進行修訂。
其中，將《建筑法》第八條修改為：“申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建筑施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
附原條例：
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確定建筑施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
來源：建筑管理